《慈溪市文化商务区城市设计导则（调整）》批后公布

　　《慈溪市文化商务区城市设计导则（调整）》已经慈溪市人民政府批准。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》等相关法律、法规、规章要求规定，现将批准规划进行公布。

　　公布内容：

　　1、规划范围

　　慈溪市文化商务区北至中横线，南至北三环，西至五灶江，东至新城河，总占地约1.6平方公里。

　　2、设计愿景

　　“海上生明月，天涯共此城”——打造一个形象个性特征鲜明，都市活力充沛，在长三角区域乃至国内外文化与经济舞台上有一定影响力的现代城市中心区。

　　海上生明月

　　以特征鲜明的文化建筑群奠定文化商务区与众不同、个性独特的形象基调，代表了慈溪市未来以科学发展观为指导的城市发展方向。

　　天涯共此城

　　彰显慈溪市“慈惠三北，溪通四海”的城市精神，以文化商务区为平台，培育新兴都市产业，改善都市民生，创造经济增长点，扩大城市的国际国内影响力。

　　3、目标与设计策略

　　多样而充满活力的繁华城市街区

　　文化与商务并重，水乡生活气息浓郁的现代都市

　　设施先进，可持续发展的城市

　　4、空间架构

　　采用“一心、两轴、两带”的空间架构整合城市功能、空间和形象。

　　一心：都市公共文化中心。

　　都市公共文化中心依托场地中央的明月湖，以一组形象特征鲜明突出的公共文化建筑，形成文化商务区的功能和空间中心。

　　两轴：城市形象展示轴（主轴），城市生活功能轴（辅轴）。

　　城市形象展示轴依托新城大道，将两侧的商业商务高层建筑与文化地标建筑整合为城市形象的核心展示通道。

　　城市生活功能轴依托中央大街，联系场地从南到北的水面，广场，绿地，商业休闲等公共开放空间，形成文化商务区的内部生活功能纽带。

　　两带：滨水绿色景观带（主带），滨水都市休闲带（辅带）

　　滨水绿色景观带面向新城河，以生态水岸绿地构造开阔怡人的绿色游憩空间。

　　滨水都市休闲带面向五灶江，以小尺度的驳岸，硬地广场，亲水平台构造都市休闲生活的亲水长廊。

　　5,、建筑体量布局

　　采用“高容积率，高绿地率，中低密度”的布局原则。

　　除地标建筑外，各地块建筑高度设上下限，以营造合理的城市天际线走向；建筑围合并定义空间，建筑体量控制与城市公共空间意向塑造相配合。

　　在特定位置安排超高层建筑或地标性建筑构筑物，定位轴线，引导视线。

　　6、开放空间

　　文化商务区包含5个类型的开放空间

　　核心开放空间

　　潮塘江与新城河的交汇处西侧，水面放大形成湖泊（明月湖）；湖泊连同湖中岛屿，湖岸公园，广场，以及公共文化建筑群形成整个文化商务区的核心开放空间和景观。

　　城市公共广场

　　文化商务区南区的中央大道东侧，面向中心开放空间水面的中心绿地广场，以市民休闲为主要功能，并提供大型的集会庆典活动空间。

　　滨水空间

　　文化商务区东西两侧的新城河和五灶江为都市环境提供生态和景观功能，其中新城河滨水带为生态休闲空间，驳岸以软质为主；五灶江滨水带为都市休闲空间，驳岸以硬质为主。

　　邻里开放空间

　　邻里开放空间将公共广场与基地东面的滨水生态空间及四周的街道空间连接起来，帮助形成区域内完整的开放空间网络，并提供生活、休闲、交流的空间场所，以休闲静态活动和硬质景观为主，适合户外散步、休息、交谈与小型团体活动。

　　7、可持续发展

　　慈溪文化商务区倡导环境友好型、资源节约型的城市开发建设模式，将可持续发展作为指导城市开发建设的基本策略，并通过本导则以及其他相关专项规划、政策等来促进该策略的实施。

　　慈溪文化商务区可持续发展的重点区域包括：土地利用、水环境和绿色节能建筑等。

　　土地利用：高效有序使用土地。

　　水环境：净化水质，提高水的含氧量，减少雨水径流，节约、高效用水，减少污水排放，建立健康的可以自给自足的水陆栖息地网络。

　　绿色节能建筑：鼓励先进的理念与技术，在建筑节能、生态、环保等方面进行积极探索，并执行国家以及省市的相关政策与措施。