慈溪建设2018年第6期（总第378期）

【工作要闻】

　　上半年我市新建商品房量价齐升二手房交易回落

　　我局“压事故、保平安”对安全事故零容忍

　　住建窗口推进“最多跑一次”改革向纵深发展

　　市住房公积金中心力推单位网上业务“零资料零跑腿”办理

　　质监站扎实开展“安全生产月”活动

　　建设集团国有存量房拍卖取得开门红

【简 讯】

　　五则

【新闻摘要】

　　93.3%受访租房年轻人希望降低公租房门槛惠及更多青年

【工作要闻】

上半年我市新建商品房量价齐升二手房交易回落

　　受今年全国房地产市场升温影响，上半年我市大量供应住宅用地，市场可售房源增多，再加上湾区经济辐射带动外来购房者，影响今年上半年我市新建商品房销量、均价均呈现较大幅度上升。全市共销售新建商品房96.51万平方米，销售金额为100.31亿元，分别同比上升62.9%、67.2%；其中新建商品住宅销售5568套，销售面积82.67万平方米，均价10831元/平方米，分别同比上升74.7%、68.5%、25.2%。二手房成交方面，上半年全市二手房交易8533件，交易面积88.26万平方米，分别同比下降13.7%、40.4%。其中，二手住房交易4803件，交易面积54.00万平方米，分别同比下降8.3%，7.8%。商品房库存方面,截止今年6月底，我市尚有各类商品房存量178.93万平方米，其中住宅存量5354套、93.86万平方米，商品房库存消化周期为14.32个月，住宅库存消化周期为8.69个月。（房地产业科 罗平）

我局“压事故、保平安”对安全事故零容忍

　　今年5月份以来，我局形成建筑市政、公用事业及房屋安全三大隐患排查治理方案，采取各方主体全面自查自纠和监管部门重点抽查督查相结合的方式，坚决遏制防范安全事故发生，力促我市安全形势持续稳定好转。通过全面排查治理房屋建筑、市政基础设施工程施工安全隐患和薄弱环节，落实建设各方安全主体责任；要求燃气、供排水企业及大型游乐设施经营单位等公用行业强化风险辨识和管控意识，做好燃气、污水处理厂、泵站、管线设备、游乐设施等日常维护和巡检，确保正常运营；组织开展全市房屋安全隐患排查整治，做到“农房+城房”、“住宅+非住宅”全面覆盖，属地人员实地排摸与专业动态监测机构相结合，加强房屋常态化网格化巡查，发现险情及时通知，确保人员安全。截至目前，共巡查我市322个建筑市政工程600余次，发出整改书160余份，对不合格项目均已责令整改并持续跟踪监督；排查各类公用行业近100次，发现安全隐患14处，完成整改6处，剩余8处挂牌督查；完成农房排查4.8万幢，城镇房屋幕墙、面砖排查1777幢，督促农村危房加固拆除766幢。（办公室）

住建窗口推进“最多跑一次”改革向纵深发展

　　为推进“最多跑一次”改革向纵深发展，着力打造规范、高效、便捷的政务服务环境，住建窗口从三个方面着手，以“攻坚克难、服务争效”为发力点，积极主动推进改革深化。

　　一是根据“八统一”梳理、标准化事项，对申报材料和承诺时限缩减优化,住建窗口受理事项共计91项，目前全部事项已实现“最多跑一次”，8个事项实现“零跑腿”；依托数据共享和互联网技术，建设工程企业资质申报等4个事项已实现申报“零资料”，受理“零窗口”，办件“零人工”，领证“零上门”的智能化办理，以不断“减事项、减次数、减材料、减时限”为目标推进改革发展。

　　二是按照“八统一”及时做好线上办事指南更新工作，做到线上线下的统一；通过设置“办事服务系统”图标，在部门窗口界面增加“宁波市房产市场监管服务平台”，将事项按业务类型分为“工程建设、住房保障与房地产、城市建设管理”三类，优化政务服务网住建窗口界面，打造更便捷精准的“网上窗口”。

　　三是组织所有工作人员对“八统一”后的审批事项和材料学习解读和交流，夯实业务提升办理水准；提高认识，注重提升服务软实力，重点做好容缺后补审批服务，引导和帮助办事人员做好网上申报服务，咨询解答线上一对一跟踪服务，以服务争效将改革落到实处。（行政审批科 陆玲玲）

市住房公积金中心力推单位网上业务“零资料零跑腿”办理

　　为进一步深入推进慈溪市住房公积金领域“最多跑一次”改革，提升我市住房公积金智慧化、信息化，提高群众获得感和满意度，市住房公积金中心大力推广缴存单位开通、使用住房公积金业务网上办事大厅（单位网上业务），实现住房公积金单位业务零资料、零跑腿办理。

　　升级改造后的住房公积金业务网上办事大厅（单位网上业务）于2018年4月25日正式上线试运行，功能完善，操作方便。单位经办人员可通过网上办事大厅直接办理住房公积金单位业务，包括人员新增、变更等常规业务和基数调整、年度验审业务，极大的方便了经办人员。截至目前，约有1500家缴存单位开通了网上办事业务。（公积金中心 徐吟）

 质监站扎实开展“安全生产月”活动

　　为进一步贯彻落实2018年“安全生产月”活动的文件精神，质监站围绕局总体部署和各项目标，紧扣“生命至上 安全发展”这一主题，切实加强组织领导，多举措把“安全生产月”活动各项工作抓紧抓好抓实，保障各阶段建设工程安全稳定。

　　一是开展建设工程安全生产专项检查活动，活动将“打非治违”、隐患排查治理工作等内容作为检查重点，结合现场文明施工、扬尘污染管控等工作进行重点督查。整个专项治理活动突出重点、点面结合，加大建筑安全生产执法力度，继续深化建筑安全生产隐患排查治理，同时配合住建局联动安全生产文明施工检查。

　　二是督促各参建单位应认真开展各类安全生产专项检查，查找本单位及所属施工现场存在的不足和突出问题，针对存在问题进一步完善制度，并研究制定相应措施重点予以解决。在自查自纠过程中，各单位检查人员严格执行标准，抓住重点，检查活动不走过场，排查隐患立即整改，遏制重大事故的发生。

　　三是开展各监督小组对施工现场的交叉检查，统一监督尺度，消除安全生产盲区，进一步促进我市建设工程平安有序开展。

　　四是开展起重机械设备专项整治，委托有资质的检验检测机构对抽查的50台起重机械进行安全性能检测，加强建筑起重机械的安全生产管理工作，创造稳定的安全生产环境。

　　五是开展“送服务、送教育”进工地活动。由一线监督人员进工地开展安全生产教育咨询，力争全面提升一线从业人员安全素质。（质监站 尤青儿）

建设集团国有存量房拍卖取得开门红

　　6月15日上午9时,市建设集团曙光家园及星光家园存量房拍卖经过多轮竞价后，均以超过预期的价格成功拍卖。

　　此次拍卖的曙光家园及星光家园21套国有存量房是去年拍卖后的流拍房屋，今年建设集团按年度拍卖计划以及根据市场行情及时公开拍卖，并利用电视、报纸及微信等多途径进行宣传，取得了不错的效果。21套房屋评估价为3732.4万元，全部拍卖成交后约3974万元，溢价率约6.5%。后续，建设集团将会在市政府、国资委、财政局及公共资源交易中心等有关部门的大力支持下，适时推出嘉景苑、新潮塘南苑、白彭小区等集团可拍卖处置的国有存量房。（建设集团）

【简 讯】

　　※6月19日，市人防办邀请陆军工程大学国防工程学院的徐迎教授对我市重要经济目标单位编制防空袭方案的人员进行培训。（人防办 徐微）

　　※为确保我市城镇房屋调查登记工作顺利开展，6月20日-6月21日，市房管中心在中益大酒店、白金汉爵大酒店分别组织召开了城镇房屋调查登记工作业务培训会，邀请宁波市住建委信息中心、宁波市建筑设计研究院以及市房管中心安鉴办专家进行授课，培训对象为各行政主管部门、环杭州湾创新中心、各乡镇街道房屋使用安全管理管理人员和调查登记录入人员。（房管中心 张乐洁）

　　※为严肃财经纪律，深入推进党风廉政建设，6月28日下午，局财务知识培训暨廉政风险教育会议在局8楼会议室举行，来自机关各科室及相关单位的60余位同志参加会议。会议邀请市审计局高级审计师徐鹤田科长作讲座。（财务审计科 岑东益）

　　※为贯彻落实党的十九大精神，进一步增强党性意识和政治荣誉感，6月29日下午，市诚正检测公司党支部召开全体党员会议，为3名党员过“政治生日”。（诚正公司 胡莹莹）

　　※为深入学习贯彻党的十九大精神，深刻领会习近平总书记给余姚市梁弄镇横坎头村全体党员重要回信的精神，6月30日，质监站组织站全体党员赴余姚梁弄镇横坎头村开展“学回信、悟初心、践使命”主题党日活动。（质监站 尤青儿）

【新闻摘要】

93.3%受访租房年轻人希望降低公租房门槛惠及更多青年

　　82.1%受访租房年轻人感到经济压力大

　　随着毕业季结束，新一批初入职场的年轻人加入了城市租房大军，租房市场又迎来了一次“小高峰”。不过租房中的种种问题也随之暴露出来：中介随意违反合同约定、房屋随意隔断出租、变相乱收费等，年轻人在租房时遇到了哪些乱象？如何规范租房市场？

　　上周，中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对2002名现在在租房居住的年轻人(18-35周岁)进行的一项调查显示，82.1%的受访年轻人坦言租房给自己带来的经济压力大。20.7%的受访年轻人称每月房租占其月收入的一半及以上。中介或二房东乱加价(53.4%)、房屋设施维修困难(44.1%)和网上租房信息真假难辨(41.0%)被受访年轻人认为是租房市场三大乱象。93.3%的受访年轻人希望降低公租房门槛让更多青年受惠，57.9%的受访年轻人希望政府牵头搭建租房平台。

　　参与本次调查的受访年轻人中，在一线城市工作的占34.1%，二线城市的占47.3%，三四线城市的占16.2%，城镇或县城的占2.3%，农村的占0.2%。

　　20.7%受访年轻人称每月房租占其收入一半及以上

　　24岁的南京咖啡培训师陈培真(化名)租了一间公寓，房租要花去他每月收入的1/4。“南京作为‘新一线城市’，房租较高，有些公司不为员工缴纳公积金，这导致年轻人的租房压力比较大。”陈培真对记者说，由于房租花掉过多收入，他身边很多刚工作的年轻人没办法在其他方面给自己做投资。

　　北京市某事业单位员工阮筠(化名)一直和朋友合租两室一厅，每月房租占了她几乎一半的收入。“最近两年房租涨得飞快，超过工资涨幅。”阮筠介绍，2015年她租一间卧室要2300元，现在已经涨到3500元了。“我平时社交、吃穿也要花钱，基本一个月剩不下多少钱，是‘月光族’无疑了”。

　　调查显示，20.7%的受访年轻人称每月房租占其月收入的一半及以上，其中16.3%的受访年轻人为1/2，4.1%的受访年轻人为2/3及以上，0.3%的受访年轻人表示房租超过自己月收入。55.5%的受访年轻人每月房租占其月收入的1/3，23.8%的受访年轻人每月房租占其月收入的1/4及以下。

　　调查中，82.1%的受访年轻人坦言房租给自己带来的经济压力大，其中22.2%的受访年轻人直言非常大。

　　陈培真最近一直在找租房房源，“可很多次打电话过去或实地看房会发现与网上描述相差甚远，虚假房源太多，而且中介收取的中介费用大都为一个月的房租，要价太高了”。

　　在深圳从事营销工作的刘香(化名)告诉记者，整租往往比较贵，但她身边很多人又不愿意合租，很难找到满意的房子。“我身边有朋友曾被临时通知搬出，还遇上过中介和房东随意加价，很气愤”。

　　“我曾经通过‘黑中介’找房，说是不收中介费，但各种名义的费用不断，房屋设施坏了也从不管维修。”阮筠说，她的一个同学曾遇到中介坐地起价的情况，“对方一听说她决定要租，立刻以有人先定下为由，将月租金涨了300元，说是为了‘方便争取房源’”。

　　年轻人租房时遇到过哪些问题？调查显示，中介或二房东乱加钱(53.4%)，房屋设施维修困难(44.1%)和网上租房信息真假难辨(41.0%)被受访年轻人认为是租房市场三大乱象，其他问题还有：租金高(34.9%)，合租人信息不明(31.4%)，找房时间、经济成本高(27.3%)，房屋装修劣质，有害健康(25.2%)，黑中介泛滥，房源没保障(24.7%)，对短租租户不友好(22.0%)以及中介或房东不守合约临时要求搬出(17.0%)等。

　　中国房地产业协会副会长胡志刚表示，今年以来，全国房地产市场面临着转型。“十九大报告强调‘房子是用来住的，不是用来炒的’，各地政府也在大力发展租赁市场。”胡志刚说，目前房屋租赁方面的法律法规不健全，使得承租人的合法权益有时得不到保障，住在房子里面没有稳定感。

　　93.3%受访年轻人希望降低公租房门槛让更多青年受惠

　　如何减轻年轻人的租房压力？调查中，93.3%的受访年轻人希望降低公租房门槛让更多青年受惠。

　　“现在各地都在推公租房。希望能够适当降低公租房在年龄、收入等方面的门槛，同时简化证明材料、申请过程，加快审批进度，为刚毕业大学生、低收入群体以及稳定就业的外来务工人员等人群提供便利。”阮筠说。

　　23岁的北京互联网行业员工曹雨(化名)希望，用人单位能够普及“住房补贴”这项福利，政府出台专门法律法规保障员工切实享有这项福利。

　　阮筠希望政府加大对租房市场的管理力度，保障承租人的合法权益，及时处理承租人的举报，对违法的房东和中介进行严惩。

　　要减轻年轻人租房压力，57.9%的受访年轻人希望政府牵头搭建租房平台，53.0%的受访年轻人希望增加住房公积金对租房的支持力度，51.7%的受访年轻人希望加强租房市场监管，打击严惩黑中介。其他还有：适当提高职工租房补贴(45.7%)，完善相关法律法规(36.7%)，设置便捷租房举报维权渠道，及时处理(24.0%)。

　　胡志刚认为，应加快房屋租赁方面法律法规的修改，明确承租人在租房期间的一些权益，让年轻人住在租住的房子里与住在买的房子里一样有保障。

　　他还指出，目前房屋租赁市场看起来房源不足，但其实有大量的存量房、空置房，政府应出台政策，比如减免租赁税等，调动人们出租房屋的积极性，向市场提供更多的租赁房源。“有些三四线城市空置房不是很多，就需要政府加大对租赁房的投入，在土地供应这方面也要有意识地向租赁倾斜，拿出土地来建设租赁房。为了降低成本，我认为可选择城市周边一些交通比较方便的集体土地来建房。政府的财政资源，金融、保险等相关政策也应向租赁市场倾斜”。(中国青年报)