关于在重点园区建设第三方厂房、仓库和宿舍缓解工业用地紧张问题的建议

近两年慈溪的工业厂房和仓库价格直线上升，从2016年的每平米7块左右，涨到了2018年的每平米15块左右，价格翻了一倍左右。价格上涨的关键还是供小于需，不仅主要一些工业区，仓储宿舍一房难求，就连慈东这种原本比较边远的区域都一房难求。价格上涨有几方面原因：

1.本身慈溪经济在发展，企业在增多，用地在增多。

2.招商引资和环保的原因很多外地企业现在搬入慈溪，抢占了一部分工业空间。

3.工业土地供应量不足，围海造田被中止。

工业用地紧张，价格抬升，对慈溪工业的发展极度不利。企业没有扩产空间势必外迁，同时用地成本上涨，导致制造成本上涨，使整个慈溪的竞争力在下降。为此，在用地指标不能短期放开的情况下，我建议由政府在主要的工业园区，改造、新建一批工业厂房、仓库、宿舍，然后出租给需要使用的企业，一方面可以缓解企业发展空间有限的影响，一方面可以增加供应，降低价格，同时政府可以收取租金，也不会亏本。没有生产空间，企业就算再厉害也很难发展，房租太高，就连华为这种企业都要搬离深圳，慈溪还是以工业立市的地方，要坚持提高地区竞争力，扩大工业规模和效益，才能保持经济发展。