慈溪市第二批历史建筑保护图则公示

一、图则编制目的

为了贯彻中央和省委城市工作会议关于加强历史建筑保护工作的精神，落实《宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市历史建筑保护利用试点工作方案的通知》要求，规范历史建筑保护图则的编制工作，提高历史建筑保护和利用的科学性，制定本导则。

二、图则编制原则

1、科学规划、分级管理、保护优先、合理利用；

2、应延续历史信息，尽可能保存历史建筑的真实性；

3、应满足现代使用，改善基础设施，宜采用现代科技与工艺，增强其抗震、防火、防雷、防灾、防潮、防蛀等性能，延长存续及使用年限。

三、图则编制依据

《浙江省历史文化名城名镇名村保护条例》、《宁波市历史文化名城名镇名村保护条例》、《宁波市历史建设保护图则编制导则》、《第三次全国文物普查不可移动文物登记表》

四、历史建筑综合评价和分级

1、综合评价：依据《宁波市历史建设保护图则编制导则》的特色价值评价表和保存与现状评价表进行综合评价。

2、分级保护：根据《宁波市历史文化名城名镇名村保护条例》,结合综合评价结果，将历史建筑分为三级保护，即特殊保护、重点保护、一般保护。

特殊保护：对历史文化价值高或者科学艺术价值高、具有典型代表性的历史建筑实行特殊保护。恢复建筑和院落完整布局；建筑立面应采用原材料局部修复；建筑本体破损或残缺处应按原貌原工艺采用相同材料修缮，最大程度保留历史建筑的历史信息；结构体系应采用原材料更换破损构件。

重点保护：对历史文化价值较高或者科学艺术价值较高、具有一定代表性的历史建筑实行重点保护。恢复建筑和院落主要布局；建筑立面采用原材料局部修复；建筑本体破损或残缺处应按原貌采用相同材料修缮，即使用相同材料采用新工艺方法按原形态和式样修缮；结构体系采用原材料更换破损构件，如破损程度严重可落架大修。

一般保护：对具有一定的历史文化或者科学艺术价值的历史建筑实行一般保护。可视具体情况确定保护对象，现状保存较完整的部分可适当提高保护强度；恢复建筑和院落的重要空间，其余空间可根据再利用需要改变；建筑主要立面应采用原材料局部修复，其余立面可采用其他材料修复或根据再利用需要进行更改；建筑本体破损或残缺处按原貌采用相同外观材料修缮，即仅外观保留原貌，内部可采用满足现代隔热保温需求的现代材料；原结构体系若难以继续使用可落架大修，采用其他结构形式修复。

五、历史建筑保护措施

保护图则明确历史建筑保护范围且满足上位规划内容；明确禁止建设空间并限制功能；保护历史建筑外墙、隔墙；保护院落出入口、重要院落流线；历史建筑外墙等主体构件按原貌采用相同材料修缮；特色要素修复及复建建筑按原貌相同材料修缮；明确历史建筑使用功能的限制；建议辅助用房和建筑设备安置位置；建议市政管网接入位置；明确历史建筑的强制性保护措施、引导性保护措施；明确其他保护内容（如：防火、防雷、防白蚁等）。

六、历史建筑名单、分布及保护等级

慈溪市第二批历史建筑名单、分布及保护等级表

历史建筑编号	名称	地址	保护等级	历史建筑编号	名称	地址	保护等级
CX02001	方彭年老屋	慈溪市龙山镇河头村水沟弄26-28号	一般保护	CX02019	康伯大屋	慈溪市掌起镇任佳溪村上宅旧屋门头 2-15 号	一般保护
CX02002	方雅堂老屋	慈溪市龙山镇河头村水沟弄20-22号	一般保护	CX02020	下宅二房敬业堂	慈溪市掌起镇任佳溪西河畈 17-25 号	一般保护
CX02003	方以康老屋	慈溪市龙山镇河头村水沟弄21-25号	一般保护	CX02021	水门汀老屋	慈溪市掌起镇任佳溪路 87-91 号	一般保护
CX02004	鹤琴大屋	慈溪市龙山镇河头村老横街17-2号	一般保护	CX02022	下桥头3-13 号大屋	慈溪市掌起镇任佳溪下桥头 3-13 号	一般保护
CX02005	高新屋	慈溪市龙山镇河头村高新屋弄15号	一般保护	CX02023	楼家路楼宅	慈溪市观海卫镇鸣鹤湖滨村楼家路 21－26 号	一般保护
CX02006	树滋堂	慈溪市龙山镇山下村新昌隆路56号	一般保护	CX02024	新屋里严家宅	慈溪市观海卫镇昌兴村严家路 39-42 号	一般保护
CX02007	山下小学	慈溪市龙山镇山下村洽卿路8号	重点保护	CX02025	王家祠堂	慈溪市观海卫镇鸣鹤鸣兴村中街 146-150 号	一般保护
CX02008	新昌隆路商铺	慈溪市龙山镇山下村新昌隆路近泰平桥	重点保护	CX02026	吴氏四房大屋	慈溪市观海卫镇东山头村上新屋 41 号	一般保护
CX02009	虞寅生家宅	慈溪市龙山镇山下村三房路 143、147号	一般保护	CX02027	胡家大院	慈溪市观海卫镇观海卫城内三官殿街 8 号	一般保护
CX02010	虞民德家宅	慈溪市龙山镇山下村新昌隆路81弄17号	一般保护	CX02028	大成行	慈溪市观海卫镇蒋家桥村蒋家西路25 幢6-8、27 幢 5-6号	一般保护
CX02011	虞金钿家宅	慈溪市龙山镇山下村大户路110号	一般保护	CX02029	蒋氏九间头	慈溪市观海卫镇蒋家桥村南河头路 27 号西侧	一般保护
CX02012	朱家勤德堂	慈溪市龙山镇龙山所村廿八间弄40-70号	一般保护	CX02030	洪家祠堂	慈溪市掌起镇洪魏村洪家祠堂西墙门 13 号	重点保护
CX02013	郭家老屋	慈溪市龙山镇龙山所村环城路 10、12、14 号	一般保护	CX02031	桂花门头	慈溪市掌起镇洪魏村白漆间 2-6 号	一般保护
CX02014	朱家老宅	慈溪市龙山镇龙山所村仓前街 23 号	重点保护	CX02032	魏家上新屋	慈溪市掌起镇洪魏村桐井路 57 号	一般保护
CX02015	董家老宅	慈溪市龙山镇龙山所村环城路 10、12、14号	一般保护	CX02033	魏家下新屋	慈溪市掌起镇洪魏村下新屋 17-34 号	一般保护
CX02016	虞家老宅	慈溪市龙山镇龙山所村十字街东路 126-128号	一般保护	CX02034	白漆间	慈溪市掌起镇洪魏村白漆间 13 号	一般保护
CX02017	廿八间	慈溪市龙山所村廿八间弄 4-38 号	一般保护	CX02035	大夫第	慈溪市掌起镇洪魏村大夫第 2号	一般保护
CX02018	湖墩余庆堂	慈溪市掌起镇任佳溪村湖墩横筋东路 47 号	一般保护

附25个资源点保护图则

按照阳光规划的要求，现对该保护图则予以公示，希望广大市民提出宝贵意见。

公示时间：2020年6月2日起30天内

联系电话：63035046 63961711

电子邮件：guotu@cixi.gov.cn

联系地址：慈溪市新城大道北路1777号慈溪市自然资源和规划局

联系人：王先生潘女士

附件：附件35个历史建筑.pdf

慈溪市第二批历史建筑保护图则公示

来源：慈溪市自然资源和规划局 发布时间：2020-06-02 09:06

来源：慈溪市自然资源和规划局发布时间：2020-06-02 09:06