新城河区块一期全域开建

从蓝图绘制到项目实施，从地块征迁到连片开发，随着新城河一期B地块征迁签约工作的正式启动，新城河区块综合改造一期全域进入开发建设阶段，河道拓疏、征迁安置、招商引资等各条战线齐头并进，区块建设热火朝天。至今，已累计完成投资107亿元，成功出让7宗地块共580亩，吸引碧桂园、蓝光、金辉、红星等知名房企参与建设。

新城河区块改造是我市加快中心城区扩容提质和优化城市功能结构的重大部署，是接轨大上海，建设长三角区域性中心城市战略定位的关键一环。区块分三期实施，总投资近500亿元，总面积6300多亩，涉及拆迁4800多户。其中，一期区块总投资近250亿元。目前，新城河区块一期全域各项目齐头并进，开发格局初具规模。

凭借连片新景和滨水空间，四灶浦南延（新城河）拓疏一期工程启动段（三北大街-开发大道）被评为“宁波最美绿道”。按照“河道区块先行”的原则，该工程今年以来完成投资6.14亿元，累计投资40亿元。区块配套日益完善，交通、绿化等都有所优化和提升。海通路桥、明州路桥已完成桩基施工，河道全力开挖；科技路（东三环-新城河东路）、二灶潭路（科技路-北三环）工程通车；新城河东侧地下停车场及地面景观绿化工程已开工建设，总用地面积17亩、投资1.47亿元，建成后将提供300多个机动车车位；其他配套市政道路工程和区间道路工程也加速开建，累计完成投资3.9亿元。

拆迁安置是最大的民生。截至目前，一期B地块集体土地房屋实现签约“清零”，地块内集体共签约300户，签约房屋建筑面积6.36万平方米，签约率达100%，拨付集体征迁资金6.02亿元。同时，已作出国有土地房屋征收决定，并拨付征迁资金4.4亿元。新城河一期A地块的拆迁安置房主要在明月湖A#和B#地块。明月湖B#地块（明月佳苑）占地约77亩，总投资6.9亿元，总计1003套，已交付使用；明月湖A#地块，占地约147亩，总建筑面积33.3万平方米，拟建安置房1724套，目前主体结构完成60%，累计完成投资至5亿元。

按照《慈溪市新城河区块城市设计》规划，新城河区块将打造成为新江南水乡特色的中央活力区，为我市成功接轨上海、融入长三角构建文化气息浓郁、地方特色鲜明的地标性符号。这一目标定位廓定了新城河区块的发展能级，看重其无与伦比的区位优势和价值，资本大鳄纷纷落地区块建设，一期的招商引资呈现厚积薄发、潜力无限的态势。2020年4月，新城河8#地块经过64轮次报价，最终以5.16亿元的价格成交，折合楼面价约9747元/平方米，成为近年来慈溪楼面价最高的地块。截至目前，一期已完成7宗地块的出让工作，合计580亩，总价46.64亿元。新城河11#、4#、9#、10#、10-A幼儿园地块正在同步推进土地出让前期准备工作和招商工作，备受瞩目的滨河商业项目进展顺利，正加快推进项目规划方案设计。

抢抓前湾新区和高铁建设机遇，深化全方位接轨上海，市新城河建设办公室以重点工程立功竞赛为载体，比速度、拼品质，全力以赴将“新城河”打造成“重要窗口”建设中的一道亮丽风景线。