各镇（街道）社事办，各物业服务企业：

为深入贯彻党的十九届五中全会和省委十四届八次全会精神，根据《关于加强物业领域党建统领全面提升住宅小区居住品质的指导意见》（浙建房〔2021〕33号）、《2022年全市物业党建工作要点》（甬组通〔2022〕13号）、《2022年全市物业党建工作要点》（慈委组〔2022〕21号）要求，结合“党建统领好、运行机制好、阵地建设好、管理服务好”四大维度，推动“红色物业”项目创建，现制定以下实施方案。

一、创建主体

“红色物业”创建以实施专业化物业服务在管项目为单位，由业主委员会或物业服务企业（经业主委员会同意）向属地镇（街道）社事办提出申报。

二、创建条件

（一）在管项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全，交付率或入住率达85%以上；

（二）在管项目的物业服务合同应在有效期内；

（三）在管项目3年未发生安全事故。

三、创建流程

（一）符合创建条件的物业服务项目，由业主委员会或物业服务企业（经业委会同意）向属地镇（街道）社事办提出申请；

（二）属地镇（街道）社事办汇总申报项目后，组织业务部门、行业协会及相关专家对照《宁波市级“红色物业”建设量化评价表》（附件2）要求对申报项目进行实地查验；

（三）根据实地查验进行打分，得分90分以上并结合综合考评结果，确定宁波市级“红色物业”推荐项目。

入选宁波市级“红色物业”创建项目时效为三年。满三年后由属地镇（街道）社事办进行复评，不符合要求的，取消宁波市级“红色物业”项目称号。

四、相关要求

（一）各镇（街道）要积极组织开展“红色物业”项目创建工作，加大激励、宣传力度，努力把“红色物业”打造成为行业管理和基层治理优秀党建品牌，加快推进物业服务品质提升、物业行业高质量发展。

（二）入选宁波市级“红色物业”创建项目作为参加年度省级“红色物业”项目的前提条件。

（三）请各镇（街道）物业管理部门于6月20日前将《宁波市级“红色物业”创建推荐汇总表》（附件1）和各项目《宁波市级“红色物业”创建量化评价表》（附件2）反馈慈溪市住建局物管中心。

联系人：陆旭芳；联系方式：63038393,13606880089（浙政钉同号）

附件：1.2022年度宁波市级“红色物业”创建项目推荐汇总表

　　　2.宁波市级“红色物业”建设量化评价表

慈溪市住房和城乡建设局

2022年6月1日

【附件下载】