索引号：
1133028200297700XM/2023-185107
发布机构：
市自然资源规划局
公开方式：
主动公开
组配分类：
地价信息
主题分类：
国土资源、能源/土地
发布日期：
2023-12-20
成文日期：
2023-12-20
公开范围：
面向社会
土地结果公示（二级市场）2023.12.20
发布日期：2023-12-20 15:11
信息来源：市自然资源规划局
| 序号 | 项目名称 | 评估基准日 | 土地登记用途 | 设定用途 | 土地等级 | 设定容积率 | 证载土地面积（㎡） | 评估土地面积（㎡） | 评估楼面面积（㎡） | 评估结果 | 备注 | ||||
| 单位楼面地价（元/㎡） | 单位地价（元/㎡） | 单位地价 （万元/亩） | 其中地上附着物（元） | 总价 （元） | |||||||||||
| 1 | 宁波宝洁置业有限公司位于白沙路街道宝洁商厦<3-1>室商务金融用地（商业经营性办公）国有土地使用权补缴出让金价格评估 | 2023.11.13 | 商务金融用地 | 商务金融用地（商业经营性办公） | 慈溪市一级 | 3.03 | 41.6 | 41.6 | 299.05 | 原条件下土地使用权价格测算选择基准地价系数修正法与收益还原法，条件变更后土地使用权价格测算选用基准地价系数修正法与剩余法。宝洁商厦总层数为17层，综合分析后确定宝洁商厦办公补缴出让金均价为142元/平方米。本次评估确定宝洁商厦<3-1>室补交出让金单位楼面地价为120元/平方米，总补缴出让金120元/平方米×299.05平方米=35886元。 | |||||
| 2 | 宁波宝洁置业有限公司位于白沙路街道宝洁商厦<4-2>室商务金融用地（商业经营性办公）国有土地使用权补缴出让金价格评估 | 2023.11.24 | 商务金融用地 | 商务金融用地（商业经营性办公） | 慈溪市一级 | 3.03 | 46.26 | 46.26 | 332.54 | 原条件下土地使用权价格测算选择基准地价系数修正法与收益还原法，条件变更后土地使用权价格测算选用基准地价系数修正法与剩余法。宝洁商厦总层数为17层，综合分析后确定宝洁商厦办公补缴出让金均价为142元/平方米。本次评估确定宝洁商厦<4-2>室补交出让金单位楼面地价为127元/平方米，总补缴出让金127元/平方米×332.54平方米=42233元。 | 以此为例，详见明细。 | ||||
| 3 | 宁波宝洁置业有限公司位于白沙路街道文华北路209、243、245、247、249号（宝洁商厦）商务金融用地（商业服务）国有土地使用权补缴出让金价格评估 | 2023.11.13 | 商务金融用地 | 商务金融用地（商业服务） | 慈溪市一级 | 3.03 | 45.42 | 45.42 | 326.53 | 原条件下土地使用权价格测算选择基准地价系数修正法与收益还原法，条件变更后土地使用权价格测算选用基准地价系数修正法与剩余法。宝洁商厦总层数为17层，综合分析后确定宝洁商厦商业服务一层补缴出让金均价为769元/平方米，二层补缴出让金均价为346元/平方米，三层补缴出让金均价为269元/平方米，本次评估确定白沙路街道文华北路209、243、245、247、249号（宝洁商厦）补缴出让金单位楼面地价为762元/平方米，总补缴出让金762元/平方米×326.53平方米=248816元。 | 以此为例，详见明细。 | ||||
| 4 | 宁波宝洁置业有限公司位于白沙路街道文华北路203、251、253、255、257号（宝洁商厦）商务金融用地（商业服务）国有土地使用权补缴出让金价格评估 | 2023.11.24 | 商务金融用地 | 商务金融用地（商业服务） | 慈溪市一级 | 3.03 | 47.9 | 47.9 | 344.35 | 原条件下土地使用权价格测算选择基准地价系数修正法与收益还原法，条件变更后土地使用权价格测算选用基准地价系数修正法与剩余法。宝洁商厦总层数为17层，综合分析后确定宝洁商厦商业服务一层补缴出让金均价为769元/平方米，二层补缴出让金均价为346元/平方米，本次评估确定白沙路街道文华北路203、251、253、255、257号（宝洁商厦）补缴出让金单位楼面地价为762元/平方米，总补交出让金762元/平方米×344.35平方米=262395元。 | 以此为例，详见明细。 | ||||
| 5 | 国网浙江慈溪市供电有限公司位于龙山镇杨高村朝阳路29-1号402室的国有划拨土地使用权补办出让涉及的城镇住宅用地70年国有建设用地使用权出让价格评估 | 2023.11.16 | 城镇住宅用地 | 城镇住宅用地 | 慈溪市五级 | / | 15.48 | 15.48 | 52.70 | 2228 | / | / | / | 117416 | |
| 6 | 国网浙江慈溪市供电有限公司位于龙山镇灵范公路24号302室、附房<1-1>室的国有划拨土地使用权补办出让涉及的城镇住宅用地70年国有建设用地使用权出让价格评估 | 2023.11.16 | 城镇住宅用地 | 城镇住宅用地 | 慈溪市五级 | / | 31.04 | 31.04 | 主体房建筑面积69.53㎡ | 2678 | / | / | / | 186201 | 另有储藏间建筑面积4.94㎡。 |
| 7 | 国网浙江慈溪市供电有限公司位于龙山镇灵范公路24号102室、附房<1-5>室的国有划拨土地使用权补办出让涉及的城镇住宅用地70年国有建设用地使用权出让价格评估 | 2023.11.16 | 城镇住宅用地 | 城镇住宅用地 | 慈溪市五级 | / | 35.07 | 35.07 | 主体房建筑面积69.53㎡ | 2921 | / | / | / | 203097 | 另有储藏间建筑面积8.97㎡。 |
