百年老街，焕发新颜｜马家路老街开始招商啦！

马家路

卖豆浆的小店冒着热气

从前的日色变得慢

车马邮件都慢

从前的锁也好看

钥匙精美有样子

你锁了 人家就懂了

一、马家路情怀

 马家路街，这条南起北二环，北至五灶桥长约2公里的老街，起源最早可追溯到清朝，局面在民国时期最为兴盛。

 马家路的历史走过百余年，当跨越式发展构成了时代的命题，当创业创新追求世界的脚步，一条重建后的老街，怎么定位。

民国至解放初马家路平面示意图

 “百年”“文创”“打卡”“故里”……一声又一声的定义，道出了更高的方向，让马家路成为新时代的一处文化坐标！

  清晨，一缕霞光拨开云雾，百年马家路的故事即将在这里续延……

二、记忆中的马家路

每座城市都有这样一条老街，它散发着烟火人间的味道，见证着聚落市集的兴衰，深藏着难以割舍的乡愁。记忆里的马家路，承载着我们的乡愁。它一开始是宽的，逐渐的就越来越窄了，但从来不是马路窄了，是我们的心愿了，步子大了。

马家路百年豆浆店

“记忆中的马家路，自然绕不开老街豆浆店。店面很紧凑，宽不足两米，长约摸七、八，几张黑漆剥蚀的饭桌，数把马凳，更添局促。店里没其他可卖，只卖一样东西：柴烧豆浆。”

老豆浆、包子、烧饼..

“这些老店铺，你挨着我，我挨着你。它们有一个特点，那就是各司其职。豆浆店只卖豆浆，馄饨店只包馄饨，吃面买煎饼要去隔壁摊，连切羊肉的也是专门为豆浆摊而设。在这样一处地方，喝上一碗热腾腾的豆浆，那是一种复杂的感觉。而且，这些看似在游戏的店铺都上了年岁。做烧饼的，十余年。羊肉铺，二十五年。面馆，四十年。馄饨铺，五十五年。豆浆铺，一百年…”

三、今天的马家路

今天的马家路，将围绕“百年老街先烈故里”的主题，打造成一个文化街区。形成一条从西二环至马宗汉故居的“城西网红打卡”文旅线路和都市乡村景观带，为西二环创建宁波精特亮线路和特色街区打下坚实基础。

马家路老街效果俯瞰

创新，意味着挑战，更意味着走心。新的马家路，用环境留人、用情感留人、用故事留人、用发展留人、用机遇留人。每一位入驻的人士，都能享受到尊重、扶持、成长、收获。

马家路老街功能分区

四、招商方案

PART 1 目标定位

坚持以“突出地方特色、挖掘历史文化”为导向，以建设特色老街为抓手，着力把马家路老街打造具有文化底蕴的历史文化街区，切实发挥马家路老街引导消费、拉动经济、繁荣市场等方面的作用。将马家路老街打造成具有老街文化、红色文化、乡镇企业先发地文化内涵的历史文化街区。

老街文化

红色文化

乡镇企业先发地文化

PART 2 招商时间|联系方式

即日起至2023年5月15日

有意向者请将店铺项目方案投至联系邮箱：majialulaojie@163.com

联系人：徐韵 63245589

咨询时间：工作日上午8：00-11：00          下午14：00-17：00

PART 3 目标业态

1、特色零售业：如老字号(打面店、酱油店、木匠店、篾匠店等) ，特色小店(老街邮局、特色凉帽、手工作品等)。

2、特色餐饮业：本地老字号美食店铺、特色中小型餐馆、网红店铺(火锅店、烧烤店、特色小吃店、茶馆、小酒吧等) 。

3、特色娱乐业：户外娱乐、露营基地等。

若有类目外的优质店铺，经项目招商组会商认定可考虑引入。

PART 4 租赁政策

1、租赁方式：马家路老街引入店铺需与马家路村股份经济合作社或片区组团联合社签订租赁协议。租赁协议由马家路村股份经济合作社为主体统一制定。

2、店铺出租租金：马家路老街街区沿西二环店铺月租金25元/m2，核心街区一楼月租金30元/m2，二楼月租金15元/m2。如有品牌餐饮、饮品、老字号、网红店铺、非物质文化遗产专营店等优质品牌商店，经项目招商专班会商认定，租金可酌情减免，最终以租赁协议为准。

PART 5 补助政策

（一）租金补助：马家路老街引入优质店铺实行第一年免租，第二年租金减半，第三年恢复正常。店铺由马家路股份经济合作社出面向村民招租（签订租赁协议），街道根据租赁协议将房屋租金差额部分补助到村，补助期满后由入驻商户自行承担租费。

（二）装修补助：

1、装修要求：根据马家路老街的规划要求选择专业的设计团队，并结合各业态的特色对店铺进行统一形象设计，要求自行设计的店铺设计方案要通过项目招商专班会审通过。

2、补助金额：店铺装修方案经项目招商专班会审通过后，根据实际装修费用申领补助，补助标准为200元/m2且每家店铺补助总额不超过10万元。如有品牌餐饮、饮品、老字号、网红书店、文创产品、非物质文化遗产专营店等优质品牌商店，经项目招商专班会商认定，装修补助可另定。

3、支付方式：店铺在规定时间内装修完成并经验收合格后，支付50%补助金，正常营业满一年后补助剩余50%。