根据《慈溪市经济适用住房管理办法》（慈政发〔2008〕17号）（以下简称《办法》）和《慈溪市人民政府关于同意2022批次经济适用住房供应房源和供应价格的批复》（慈政函〔2023〕36号）（以下简称《批复》）要求，经申请人申请、各镇（街道）初审、户籍所在地和现居住地公示、市房管中心和市民政局复审、市住建局公示并核准，共有27户申请家庭符合我市2022批次经济适用住房购买条件。现将有关事项通告如下：

一、供应房源

本次计划推出经济适用住房113套，其中梅林苑48套，星光家园二期65套。星光家园位于宗汉街道新华村(东至西三灶，南至区块规划道路，西至四灶江及区内道路，北至规划中的城市二号路)；梅林苑位于中心城区东部（三北大街与梅林路交叉路口西南侧）。因本次申购户数量低于供应房源数量，故不按《办法》规定进行评分，凡通过审核的申购户都确定为准购对象。

二、选房顺序的确定方式

为便于现场监督和事后核对，本次选房顺序采取公开抽签的方式。具体按以下步骤进行：

1.抽取座位号：准购户出示《慈溪市2022批次购买经济适用住房资格通知单》、本人身份证原件（委托抽签的，需提供委托人与被委托人身份证原件及书面委托书）交予工作人员登记，同时抽取座位号（座位号交予工作人员登记、录入电脑后自行保留）并对号入座。

2.抽取选房顺序号：本次选房顺序号共设27号，准购户根据座位号从小到大的顺序，从1号开始依次抽取选房顺序号，抽取选房顺序号时须出示并交验座位号。抽取选房顺序号后，准购户在《慈溪市2022批次经济适用住房准购证》（以下简称《准购证》）上签字。《准购证（留存联）》交予工作人员登记、录入。《准购证（选房联）》由准购户自行保管，并根据该证确定的时间选房。

三、选房顺序抽签时间与地点

本次经济适用住房选房顺序抽签时间定于2023年8月3日下午2:30开始，抽签地点：慈溪市房产管理中心（三北大街768号）六楼会议室。

对抽签迟到的准购户，先予登记但不得进入会场，待正常抽取选房顺序号结束后，按登记先后时序进入会场后在剩余签号中进行补抽，登记时间最迟不超过当日下午3:30，逾时视作放弃，取消准购户资格。

四、选房时间限制

看房时间：2023年8月2日上午8:30-11:30，下午2:30-5:00。

选房时间：2023年8月4日，准购户按选房顺序号号段安排的时间到宁波慈溪城建投资集团有限公司资产管理中心（南二环中路341号）办理选房事宜。若准购户未在规定时间内选定房源或逾期选房的，选房顺序号往后延续，选房资格保留至2023年8月7日下午4:00止，逾期视作放弃，取消选房购房资格。选房后，准购户未在三个月内签订合同办理购房手续的，视作放弃，取消购房资格。

五、售房面积与价格

本次供应的房源为高层住宅，根据《办法》规定，购房面积控制标准为建筑面积70平方米，高层住房增加建筑面积10平方米。根据《批复》精神，具体价格为：

1、星光家园二期高层住宅主体房销售均价为4460元/平方米，一层起步价为4260元/平方米，每上升一层加40元/平方米；其中东山墙上浮4%、西山墙上浮2%；超过80平方米部分按市场评估比准价格11060元/平方米销售。

2、星光家园二期储藏间和阁楼层高2.2米以上部分建筑面积均分别按1600元/平方米、2000元/平方米，与主体房组合销售。

3、梅林苑住宅主体房销售均价为4230元/平方米，一层起步价为3910元/平方米，楼层差价比照目前商品房市场实际进行计算，每上升一层加40元/平方米，16层后，以16层价格为基础，每上升一层减40元/平方米；东山墙上浮4%、西山墙上浮2%；超过80平方米部分按市场评估比准价格10280元/平方米销售。

4、梅林苑储藏室按1600元/平方米与主体房组合销售。

六、前期物业管理及其他费用

交付使用时，购房户应向建设单位缴纳需代收的公用部位物业维修基金（多层25元/平方米、高层45元/平方米），同时向物业公司缴纳小区物业管理费（星光家园高层为每平方米1.58元/月，梅林小区高层每平方米1.6元/月）及相关押金等费用。有关契税、规费，在办理过程中，如遇国家、省、市规定有调整的，按规定办理。

七、抽签监督

本次抽签由市公证处派员现场监督和公证。

八、准购户有采取隐瞒、欺骗等手段骗购保障性住房行为的，取消购房资格。

附件：1.慈溪市2022批次经适房准购户名单一览表.doc

　　　2.慈溪市2022批次经济适用住房申购房源清单.doc

慈溪市住房和城乡建设局

2023年7月24日

原文下载：关于慈溪市2022批次经济适用住房抽签的通告.pdf