为加快推进市现代农业开发区建设，进一步提高园区水稻种业水平，提升园区水稻育繁种和种子种苗生产能力。经研究，决定启动开发区水稻良种繁育基地项目招商工作。

一、招商区块概况

招商地块总面积1534亩(具体以实际交付为准)，其中设施农用地23.5亩附图地块三（已审批）,主要用于水稻繁殖，育秧，烘干等设施建设，其余地为配套种植用地，用于水稻育种繁种种植。具体要求以已审批的设施农用地布局图要求为准。

按照高品质打造水稻良种繁育基地的工作目标，对该区块进行招商。具体区块及要求详见表1（区块位置示意图参见附图）。

表1  招商项目表

二、基本政策

报名对象应现场踏勘招商地块现状，并自行检测土壤和水质状况，如参与报名则视为认可土地现状。

项目外围生产建设所需的水、电、路等基础设施投入由开发区统一规划建设，招商区块内部因经营管理建设需要的所有投入全部由入驻单位承担。入驻单位不得擅自开展固定生产设施建设，项目建设方案需经开发区审批同意后实施。

三、投资及规模要求

设施农用地要求2年内建成水稻育繁种相应的育秧、烘干等农业设施建设，要体现数字化、智能化，投资不低于2000万元;配套种植用地要求入驻当年完成水稻育繁种植覆盖。

四、商务条件

1、土地租赁：入驻期限为18年，期满后，可优先续签。租赁期满后，如入驻单位不再续租，地上构筑物由入驻单位3个月自行拆除，逾期归开发区所有。

2、土地租赁费用：详见表2。

表2 土地租赁费用底价  

五、招商要求

1、参与招商对象按项目招商要求编制项目建设运营可行性研究报告，由开发区组织专家对报名者的资格、商务条件（商务条件为土地租金报价，单独装袋密封，封口处骑缝加盖单位公章）和项目可行性研究报告等进行综合评议，最终择优选定中标对象。只有一名报名者时，经专家评审符合条件，确定为中标对象，不再另行招商。

2、参与招商的单位或个人需在报名时间截止前缴纳报名保证金到指定的银行账户内。如被确定为本次招商的中标者，报名保证金自动转为履约保证金。如未被确定为本次招商的中标者，款项在竞标结束后五个工作日内退还。

中标后，报名单位需在30日内在开发区注册成立新的农业企业或将原公司注册地址变更至慈溪市现代农业开发区，并与开发区国资公司签订土地租赁合同。报名保证金签订协议后转为履约保证金,履约保证金分两次退还，完成投资和规模要求后退还建设保证金40万元，运营满一年后再退还运营保证金20万元。未按期完成投资的，取消土地租赁合同，建设保证金不退还。

3、中标对象依法享受国家、宁波、慈溪及开发区相应农业优惠政策。

4、中标主体必须依法保护耕地，不得擅自改变土地用途，自觉遵守环保、安全生产等方面的各项规定，做好承租地区域内的治安管理工作。固定设施投入需要征求开发区同意。

5、项目部分地块目前在临时托管种植，设施农用地在签订合同后交付，种植用地交付时间另行确定。

六、招商范围、对象及报名条件

本次招商范围为面向慈溪市，招商对象为涉农企业，要求企业具有独立的法人资格，法人代表信誉良好，财务状况运转正常。企业有完成项目建设、经营生产相配套的管理团队。

七、报名提交资料

1、报名单位营业执照复印件、报名单位法人身份证复印件、近三年财务审计报告或财务报表各二份。

2、项目可行性研究报告八份，项目投资建设、团队、技术、资金以及效益分析等相关开发建设内容要有明确说明。

3、投标的商务条件（商务条件单独装袋密封，封口处骑缝加盖单位公章）。

4、其他业绩证明复印件（如有请提供）。

同时提供上述材料者，经查验无误后确认为报名完成。

八、报名方式

报名地点：慈溪市现代农业开发区管理中心（现代农业开发区耕海路1号）联系人：卢女士；电话：0574-63081612。

报名时间：2024年 1 月 22 日至2024年 1 月 30日，每天8:30—11:30，13：30—16:30(工作日)。

有意报名者请于规定时间内到上述地点，持相关资料及有效证件报名。

九、缴纳报名保证金银行及帐户

开户银行：宁波慈溪农村商业银行股份有限公司白沙支行

开户名称：慈溪市沧海慈湖农业发展有限公司

帐    号：201000180288969

附图：1、招商区块位置示意图.pdf

慈溪市沧海慈湖农业发展有限公司

2024年1月19日