慈溪市中心城区第一批次共有产权住房抽签公告

根据《慈溪市发展共有产权住房试点工作方案》（慈政办发〔2023〕51号），依申请人申请，并经审核、公示，共有23户申请家庭符合慈溪市中心城区第一批次共有产权住房购买条件，现将有关事项公告如下：

一、供应房源

根据《关于受理慈溪市中心城区第一批次共有产权住房购买申请的公告》（慈住建〔2023〕53号），中心城区第一批次共有产权住房共推出房源116套，其中梅林苑10套、人和家园8套、悦翠云庭40套、崇文府58套。因本批次审核通过的申请人数量少于供应房源数量，故不再进行评分，所有审核通过的申请人均为准购对象。

二、选房抽签方式

本批次选房顺序采取公开抽签的方式。具体按以下步骤进行：

1.抽取座位号：准购对象需出示《慈溪市中心城区第一批次共有产权住房购买资格通知单》、本人身份证原件（委托抽签的，需提供委托人与被委托人身份证原件及书面委托书）交予工作人员登记，同时抽取座位号（抽取的座位号交予工作人员登记、录入电脑后自行保留）并对号入座。

2.抽取选房顺序号：本批次选房顺序号设1号-23号，准购对象根据座位号从小到大的顺序，从1号开始依次抽取选房顺序号，抽取选房顺序号时须出示并交验座位号。抽取选房顺序号后，准购对象需在《慈溪市中心城区第一批次共有产权住房准购证》（以下简称《准购证》）上签字，《准购证（留存联）》交予现场工作人员登记，相关信息录入电脑，《准购证（选房联）》由准购对象自行保管，并根据《准购证（选房联）》确定的日期选房。

三、选房抽签时间与地点

本批次共有产权住房选房抽签时间定于2025年9月17日14:30。抽签地点：慈溪市房产管理中心（三北大街768号）六楼会议室。

对抽签迟到的准购对象，先予登记但不得进入会场，待正常抽取选房顺序号结束后，按登记先后时序进入会场后在剩余签号中进行补抽，抽签登记截止时间为当日下午3:00，逾时视作放弃本次抽签并取消准购对象资格。

四、选房时间限制

看房时间：2025年9月15日上午8:30-11:30，下午2:30-5:00。

选房时间：2025年9月19日，准购对象按选房顺序号号段安排的时间办理选房事宜。

选择梅林苑、人和家园、崇文府房屋的准购对象，需至宁波慈溪城建投资集团有限公司资产管理中心（南二环中路341号）办理选房事宜；选择悦翠云庭房屋的到坎墩街道办事处五楼会议室办理选房事宜。

若准购对象未在规定时间内选定房源，选房顺序号往后延续，待所有准购对象完成一轮选房后可继续选房，选房资格保留至2025年9月26日16:00时止，逾期未选定房源的视作放弃，取消选房购房资格。选房后，准购对象未在三个月内签订合同办理购房手续的，视作放弃，取消购房资格。具体选房时间详见《准购证（选房联）》。

五、售房价格

本批次推出的116套共有产权住房房源，委托具有相关资质的房地产评估机构进行了房地产价值评估，以房地产评估价值作为本批次共有产权住房房源的销售价格，按照存量房买卖的方式销售。

本批次共有产权住房房源除梅林苑外不包含车位，如准购对象有购买车位的需求，可向以下单位另行购买。宁波慈溪城建投资集团有限公司负责销售梅林苑、人和家园、崇文府的车位；坎墩街道办事处负责销售悦翠云庭的车位。

六、物业管理及其他费用

房屋交付时准购对象需向以下公司缴纳已代缴的住宅物业维修基金（多层25元/平方米、高层45元/平方米），选择梅林苑的准购对象向宁波慈溪建设集团有限公司缴纳物业维修基金；选择人和家园的准购对象向慈溪市住房发展投资有限公司缴纳物业维修基金；选择崇文府房屋的准购对象向慈溪市晟虹建设投资有限公司缴纳物业维修基金；选择悦翠云庭房屋的准购对象向坎墩街道办事处缴纳物业维修基金。

同时需向物业管理公司缴纳小区物业管理费（2025年当前标准：坎墩街道人和家园高层为每平方米1.07元/月、车位30元/月；梅林小区高层每平方米1.6元/月、车位30元/月；崇文府住宅每平方米3.68元/月、车位60元/月；悦翠云庭每平方米3.5元/月、车位60元/月）及相关押金等费用。有关契税、规费，在办理过程中，如遇国家、省、市规定有调整的，按照调整后的规定办理。

七、抽签监督

本批次抽签由市公证处派员进行现场监督和公证。

八、其他事项

准购对象有采取隐瞒、欺骗等手段骗购保障性住房行为的，取消购房资格。

附件：1.慈溪市中心城区第一批次共有产权住房准购对象名单一览表.doc

　　　2.慈溪市中心城区第一批次共有产权住房申购房源清单.doc

慈溪市住房和城乡建设局

2025年9月9日